ウェルシャン第2池袋

  • 東京都豊島区南池袋一丁目

  • 山手線 / 池袋駅 徒歩8分

  • 1979年築 / 9階建 / 17戸 / SRC造

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価格偏差値

51.1
割安

推定相場価格より1.9%割安

販価
3,880万円
85.3万円/㎡
相場
3,955万円
87.0万円/㎡
1,843
3,251
4,660
6,068
AI査定結果
推定相場価格
3,955万円
87.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,251万円〜4,660万円
71.5万円/㎡〜102.5万円/㎡
推定賃料
12.7万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2025年7月27日
ウェルシャン第2池袋
3,880万円（85.3万円/㎡）/ 2階 / 45.48㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は84.45万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（85.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/273,880万円85.3万円2階 45.48㎡ 1LDK東
2025/04/213,280万円96.0万円6階 34.17㎡ 1LDK-
2025/04/082,680万円82.7万円8階 32.42㎡ 1LDK東
2025/03/023,180万円93.1万円6階 34.17㎡ 2DK西
2025/02/113,180万円93.1万円6階 34.17㎡ 1LDK東
2024/10/273,280万円96.0万円6階 34.17㎡ 2DK東
2024/03/202,680万円78.4万円6階 34.17㎡ 1LDK東
2024/01/262,280万円66.7万円6階 34.17㎡ 1LDK東
2023/12/272,480万円72.6万円6階 34.17㎡ 1LDK東
2023/10/223,599万円79.1万円2階 45.48㎡ 1LDK東
2023/09/163,699万円81.3万円2階 45.48㎡ 1LDK東
2023/09/082,888万円84.5万円6階 34.17㎡ 1LDK東
2023/08/273,080万円88.7万円6階 34.71㎡ 1LDK東
2023/08/253,799万円83.5万円2階 45.48㎡ 1LDK東
2023/07/083,899万円85.7万円2階 45.48㎡ 1LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は79.51万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（85.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/27
ウェルシャン第2池袋
豊島区南池袋一丁目
池袋駅8分 3,880万円85.3万円45.48㎡1LDK2階 / 9階建 東1979年17戸SRC
2025/03/19ライオンズマンション東長崎第2
豊島区長崎五丁目
東長崎駅8分 2,500万円68.3万円36.58㎡2DK6階 / 8階建 南東1983年35戸SRC
2024/12/21サーラ要町
豊島区要町三丁目
千川駅2分 2,980万円77.4万円38.51㎡2DK3階 / 5階建 南西1977年23戸RC
2025/03/29藤ハイツ
豊島区南長崎五丁目
東長崎駅5分 2,780万円64.2万円43.27㎡1DK1階 / 5階建 南西1974年20戸RC
2024/04/22ライオンズマンション東長崎
豊島区長崎四丁目
東長崎駅5分 3,280万円84.4万円38.87㎡1LDK5階 / 5階建 北1983年49戸RC
2025/04/06千早町ローヤルコーポ
豊島区千早二丁目
要町駅9分 2,780万円64.5万円43.09㎡1LDK4階 / 4階建 西1976年38戸RC
2025/07/02メゾン池袋要町
豊島区要町二丁目
要町駅6分 3,499万円82.2万円42.56㎡1LDK2階 / 4階建 南1982年16戸RC
2024/09/15ストークマンション高松
豊島区高松一丁目
要町駅5分 3,580万円79.0万円45.3㎡2SDK1階 / 5階建 西1983年19戸RC
2024/09/03豊島要町ローヤルコーポ
豊島区高松一丁目
要町駅6分 3,580万円79.0万円45.3㎡2SDK1階 / 5階建 西1983年31戸RC
2025/05/16モナーク西池袋
豊島区要町一丁目
要町駅1分 4,199万円90.0万円46.63㎡1LDK4階 / 6階建 南1978年17戸RC
2025/07/26サブナード要町
豊島区要町一丁目
要町駅1分 4,590万円106.3万円43.2㎡1LDK+ウォークインクローゼット7階 / 9階建 西1979年56戸SRC
2025/01/27シャルマンコーポ池袋
豊島区池袋三丁目
要町駅4分 5,298万円97.5万円54.32㎡2LDK5階 / 13階建 南東1983年51戸SRC
2023/12/27ビッグ武蔵野池袋
豊島区池袋三丁目
要町駅3分 2,480万円65.0万円38.16㎡1LDK1階 / 4階建 南1982年23戸RC
2025/05/22宏和マンション池袋
豊島区西池袋五丁目
要町駅2分 3,580万円87.7万円40.84㎡2LDK1階 / 7階建 南西1979年37戸RC
2024/11/03パラスト池袋
豊島区西池袋五丁目
要町駅1分 2,980万円83.5万円35.7㎡1LDK8階 / 10階建 南西1978年35戸SRC
2024/12/09池袋ソーケンマンション
豊島区池袋四丁目
池袋駅12分 2,590万円68.3万円37.91㎡2DK2階 / 7階建 南西1978年13戸RC
2025/01/31信用マンション
豊島区西池袋五丁目
要町駅3分 3,580万円70.2万円51.03㎡2LDK3階 / 4階建 南1981年25戸RC
2025/06/10西池袋ローヤルコーポ
豊島区西池袋五丁目
要町駅1分 4,390万円84.0万円52.25㎡3DK8階 / 9階建 東1978年52戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.5%上昇、豊島区では10.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（85.3万円）は豊島区の平均と比較して1.2%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
90.1万円/㎡
前年比+14.5%
豊島区
86.3万円/㎡
前年比+10.6%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名ウェルシャン第2池袋
所在地東京都豊島区南池袋一丁目
交通山手線池袋駅徒歩8分
築年月1979年
階数9階建
総戸数17戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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